Tuesday, August 31, 2010

سیاست دولت برای مسکن 89

دنیای اقتصاد- به موازاتی که فعالان اقتصادی بی‌صبرانه منتظرند تا آثار اجرای قانون یارانه‌ها را بر بخش‌های مختلف اقتصادی ببینند، فعالان بخش مسکن نیز همین اشتیاق را از خود نشان می‌دهند و خواستار شفافیت سیاست‌های دولت برای بخش مسکن در سال 89 هستند. اشتیاق فعالان بخش مسکن زیاد به درازا نکشید، چرا که دیروز وزیر مسکن در نخستین کنفرانس مطبوعاتی خود به تشریح بخشی از سیاست‌های دولت در بخش مسکن برای سال89 پرداخت.
وزیر مسکن برنامه «کنترل قیمت و هزینه‌های ساخت‌وساز» بعد از هدفمند شدن یارانه‌ها را تشریح کرد بازار مسکن از یارانه‌ها سهم می‌برد ثبات قیمت مسکن برای رفاه 7 دهک اول با جدیت دنبال می‌شود علی نیکزاد می‌گوید: انتظار افزایش قیمت مسکن سال آینده هم محقق نمی‌شود جلوی کسب سودهای آنچنانی از طریق خرید و فروش مسکن با قوت ایستاده‌ایم ساخت‌وساز در 5 ماه اخیر با ورود انبوه‌سازان به مسکن‌مهر قوت گرفته است مابه‌التفاوت افزایش احتمالی هزینه ساخت‌وساز تحت تاثیر هدفمند شدن یارانه‌ها، به سازنده‌ها پرداخت می‌شود فرید قدیری پیش‌بینی‌های ناگوار و نگرانی اهالی بازار مسکن بابت تحریک قیمت مسکن با هدفمند شدن یارانه‌ها، بازتاب‌های مثبتی در دولت داشته است تا جایی که وزیر مسکن روز گذشته اطمینان داد هزینه هدفمند ‌شدن یارانه‌ها برای سازنده‌ها و انبوه‌سازان به صفر می‌رسد و کنترل‌ها در بازار مسکن برای مقابله با زمینه جهش قیمت، همزمان با اجرای قانون یارانه‌ها تشدید خواهد شد. علی نیکزاد همچنین ثبات قیمت مسکن برای رفاه و جلوگیری از کاهش قدرت خرید 7 دهک اول جامعه را جزو اولویت‌های کاری وزارت مسکن اعلام کرد. وزیر مسکن روز گذشته در جمع خبرنگاران از برنامه‌ریزی دولت برای اختصاص سهمیه مناسب از محل هدفمند شدن یارانه‌ها، به حوزه ساخت‌وساز و بازار مسکن خبر داد و گفت: در ماده 7 و 8 از قانون یارانه‌ها، 80 درصد منابع حاصل از واقعی‌شدن قیمت انرژی، به حوزه مسکن و ساختمان اختصاص داده شده که برای جبران مابه‌التفاوت افزایش هزینه ساخت، پرداخت خواهد شد. رکود قیمتی ادامه دارد وزیر مسکن همچنین در پاسخ به برخی پیش‌بینی‌ها درباره زمان خروج از رکود مسکن گفت: «در حال حاضر عده‌ای منتظر رویت علائم مثبت از بازار مسکن برای جهش قیمت هستند تا بلافاصله برای دستیابی به سود‌های چند برابر نرخ تورم، وارد شوند، اما دولت مکانیزم بازار مسکن را به گونه‌ای تعریف و تحت کنترل قرارداده که «رکود قیمتی» در بازار مسکن سال آینده هم تداوم می‌یابد. هرچند رکود ساختمانی از اوایل نیمه دوم امسال به خط پایان نزدیک شد و در حال حاضر، شیب صدور پروانه‌های ساختمانی مسیر صعود را در پیش گرفته است.» نیکزاد در اولین کنفرانس خبری با خبرنگاران که دیروز برگزار شد، به رونق فعالیت‌های انبوه‌سازی بعد از یک دوره رکود اشاره کرد و گفت: طی ماه‌های اخیر، ساخت بیش از 200 هزار واحد مسکونی مهر آغاز شده و برای حدود 200 هزار واحد دیگر، با سازنده‌های بزرگ تفاهم اولیه شده است که مجموعه این اقدامات، بازار رکود ساختمانی را در مسیر رونق قرار داده است. علی نیکزاد درباره سهم بازار مسکن از محل هدفمند شدن یارانه‌ها نیز تصریح کرد: در بند 2 ماده 7 و بند الف و د ماده 8 قانون یارانه‌ها تاکید شده 80 درصد منابع آزاد شده از اجرای این قانون، برای کمک به تامین هزینه مسکن و بهینه‌سازی مصرف انرژی در واحدهای مسکونی صرف شود که در این راستا، سازنده‌هایی که از طریق صنعتی اقدام به ساخت‌وساز کنند، بیشترین کمک در قالب پرداخت یارانه مستقیم به آنها تعلق می‌گیرد. وی افزود: دولت در بحث یارانه‌ها به گونه‌ای اقدام خواهد کرد که هم اجزای تشکیل‌دهنده ساختمان و هم بازار مسکن از این محل سهم ببرند. وزیر مسکن در ادامه با بیان اینکه، از سال آینده و با اجرای قانون یارانه‌ها، باید سازنده‌ها شیوه‌ سنتی ساخت را کنار بگذارند، گفت: صنعتی‌سازی، هزینه‌های ساخت و پرت مصالح ‌ساختمانی را به حداقل می‌رساند. نیکزاد تاکید کرد: دولت برای حمایت از صنعتی‌سازی مسکن، تولید کارخانه‌های جدیدی که برای عرضه قطعات پیش‌ساخته احداث شود را بصورت تضمینی خریداری می‌کند. بازار مسکن را به حال خود رها نمی‌کنیم علی نیکزاد وزیر مسکن دیروز در اولین کنفرانس خبری‌اش، گذری کوتاه به آنچه در سال‌ها و دولت‌های گذشته اتفاق افتاده، زد و با نقد ظریف از گذشتگان، گفت: دولت در گذشته فقط ساخت مسکن برای10 درصد از تقاضای موثر در بازار را تقبل می‌کرد که آن هم در قالب طرح‌هایی نظیر اجاره به شرط تملیک دنبال می‌شد. حالا عده‌ای به ما هم می‌گویند بازار مسکن را رها کن، عرضه و تقاضا خودبه‌خود تنظیم می‌شود و مشکلات رفع خواهد شد! اما این طور مدیریت‌‌ها کار ما نیست. نیکزاد ادامه داد: دولت در حال حاضر برای اوج تقاضای مسکن که از سال آینده تا پایان سال 91، با ورود یک میلیون و 500 هزار متقاضی به بازار مسکن به‌وجود می‌آید برنامه‌ریزی کرده است و از طریق مسکن‌مهر، مسکن اجتماعی و مسکن روستایی به این نیاز انبوه پاسخ خواهد داد. وزیر مسکن با بیان اینکه تا پایان سال‌جاری 50 هزار واحد مسکونی در قالب مسکن‌مهر و طرح‌های انبوه‌سازی در کل کشور به بهره‌برداری خواهد رسید، گفت: سال آینده نیز 600 هزار واحد مسکونی مهر به متقاضیان تحویل می‌شود. وی افزود: در برنامه پنجم ساخت بیش‌از 5 میلیون واحد مسکونی هدفگذاری شده است. ساخت 20 هزار واحد مسکونی برای 2 دهک اول نیکزاد درباره طرح مسکن اجتماعی نیز گفت: به موجب تفاهمی که بین وزارت مسکن، وزارت رفاه و کمیته امداد انجام شده، کمیته امداد مسوول ساخت و تحویل 20 هزار واحد مسکونی به دهک‌های اول و دوم شده است که برای این منظور وزارت مسکن موظف است زمین برای ساخت 20 هزار واحد مسکونی به اضافه 15 میلیون وام ساخت اختصاص دهد و وزارت رفاه نیز برای هر واحد باید 6 میلیون کمک بلاعوض کند. استانداران موظف به تامین تاسیسات مسکن مهر وزیر مسکن در ادامه به پیشرفت‌ مناسب مسکن مهر اشاره کرد و با بیان اینکه تاکنون دو هزار میلیارد تومان از 3500 میلیارد خط اعتباری مسکن مهر هزینه شده است، گفت: دولت مصوبه خوبی برای تامین تاسیسات زیربنایی پروژه‌های مسکن مهر در نظر گرفته تا در زمان بهره‌برداری از واحدها، ساکنان مشکلی به لحاظ فضاهای آموزشی، فرهنگی، ورزشی و درمانی نداشته باشند. در این راستا استانداران موظف شده‌اند از محل بودجه 89، سهمی از اعتبارات استانی را برای تامین تاسیسات زیربنایی مسکن مهر اختصاص دهند. توصیه وزیر به مالکان خانه‌های فروشیبرداشت غلط از آنچه هفته گذشته توسط رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران مطرح شد باعث شد برخی خبرگزاری‌ها از خالی بودن 800 هزار واحد مسکونی در شهر تهران خبر دهند! مصطفی قلی خسروی اخیرا گفته بود در حال حاضر در هر بنگاه مسکن بین 50 تا 150 ملک فروشی وجود دارد، اما خریدار برای این املاک وجود ندارد. خسروی با بیان اینکه 8 هزار بنگاه در سطح شهر تهران فعال هستند، نتیجه‌گیری کرد: 800 هزار واحد مسکونی در تهران آماده فروش است. اما برخی رسانه‌های خبری با سوءبرداشت از این آمار، 800 هزار فایل فروشی در بنگاه‌های مسکن را به غلط به خالی بودن واحدهای مسکونی تعبیر کردند و از آن به احتکار مسکن در تهران یاد کردند. این سوءبرداشت دیروز به کنفرانس خبری وزیر مسکن نیز کشیده شد که علی نیکزاد در پاسخ گفت: تا جایی که آمارهای مستند تایید می‌کنند، در شهر تهران در مجموع حدود دو میلیون واحد مسکونی وجود دارد و بعید است نیمی از آنها در حال حاضر خالی از سکنه باشند. نیکزاد در عین حال به آنچه رییس اتحادیه املاک درباره افزایش فایل فروش مسکن در بنگاه‌ها گفته بود، تصریح کرد: به مالکان واحدهای فروشی توصیه می‌شود برای فروش سریع واحدها، قیمت‌های پیشنهادی‌شان را پایین بیاورند. وزیر مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن سال آینده افزایش پیدا نمی‌کند و دولت زمینه‌های احتمالی تحریک قیمت‌ها را از بین خواهد برد، به نوعی تصور عده‌ای مبنی بر رونق قیمت‌ مسکن از چند ماه دیگر را زیر سوال برد.

Wednesday, August 25, 2010

نهضت تامین مسکن مددجویان با اولویت زنان سرپرست خانوار


ثبت نام در طرح تامین مسکن مددجویان سازمان بهزیستی کشور آغاز شد.

در راستای اجرای آیین نامه تامین مسکن معلولین مصوب هیات محترم وزیران به شماره ۲۵۵۷۵۶/ت ۴۴۱۶۹ هـ مورخ ۸۸/۱۲/۲۲ و همچنین توافقنامه نهضت تامین مسکن مددجویان با اولویت زنان سرپرست خانوار منعقده فی مابین وزارت محترم وزارت رفاه و

تامین اجتماعی ، وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مبنی بر احداث و واگذاری سالانه ۶۰ هزار واحد مسکونی ویژه معلولان و مددجویان تحت پوشش سازمان بهزیستی کشور، دستور العمل اجرایی ثبت نام و فرآیند اولویت بندی

متقاضیان فاقد مسکن مصوب جلسه مورخ ۱۳۸۹/۳/۴ ستاد مسکن مددجویان سازمان در آستانه میلاد با سعادت حضرت فاطمه زهرا (سلام ا… علیها) به ابلاغ شد

.

متقاضیان شرکت در این طرح می توانند پس از اطمینان واجد شرایط بودن (با مطالعه راهنمای شرکت در این طرح در اینجا) برای ثبت نام به صفحه مربوط به ثبت نام به آدرس http://maskan.behzisti.ir مراجعه نمایند.


لازم به ذکر است آن دسته از معلولین فاقد مسکن که تاکنون اقدام به تشکیل پرونده در سازمان بهزیستی نکرده اند و اطلاعات آنان در بانک اطلاعات سازمان بهزیستی ثبت نشده است ، می توانند با مراجعه به مراکز بهزیستی محل سکونت ابتدا نسبت به تشکیل

پرونده معلولیت اقدام نمایند. تشکیل پرونده و ثبت در بانک اطلاعاتی سازمان به منزله ثبت درخواست بهره مندی از تسهیلات طرح نهضت تامین مسکن نیز خواهد بود. بدیهی است تشکیل پرونده معلولیت به منزله تعهد سازمان به ارایه سایر خدمات بهزیستی نیست

.

ثبت نام معلولان و مددجویان در این طرح به منزله تعهد سازمان برای تأمین مسکن آنان نمی باشد بلکه پس از اولویت بندی، بر اساس امتیازات کسب شده و ظرفیت های موجود، سازمان اقدام به تأمین مسکن برای جامعه هدف می نماید.

Tuesday, August 24, 2010

احداث خودروسازي سايپا در مازندران؛ مشكلات مسكن مهر و آزادسازي ساحل

به گزارش پیمانه،سيد‌علي اكبر طاهايي در گفت‌وگو با خبرگزاري فارس، افزود: در راستاي توسعه استان مازندران راه‌اندازي خودروسازي بابل توسط وزير صنايع و معادن پيگيري مي شود و ما منتظر هستيم براي افتتاح اين كارخانه سفري به مازندران انجام شود.

وي افزود: علاوه بر سايت خودروسازي بابل توسط ايران خودرو، شركت خودروسازي سايپا نيز يك كارخانه ديگر خودروسازي در مازندران احداث مي‌كند.

وي افزود: بخش خصوصي نيز قطعه‌سازي خودرو ايجاد مي‌كند و استان مازندران چهارمين ظرفيت قطعه‌سازي خودرو در كشور را به خود اختصاص داده است. به شركت سايپا زمين گوهر باران به مساحت 100 هكتار كه به نام وزارت مسكن است، پيشنهاد داده شده است، گرچه قبلا اين زمين براي مسكن مهر توسط وزارت صنايع خريداري شده بود.

طاهايي افزود: استان مازندران از نظر مسكن مهر محدوديت زمين دارد ولي رتبه 30 كشور در مسكن مهر با تلاش مسئولان به رتبه 17 كاهش يافت.

استانداران مازندران در مورد آزاد‌سازي ساحل خزر و استفاده از انفال دريا گفت: متأسفانه در سالهاي قبل به دلايل مختلف ساحل دريا به صورت اسناد رسمي به افراد و سازمان‌ها واگذار شده و گرچه دولت قصد دارد، ساحل دريا را آزاد كند، اما اين كار هزينه‌بر است و برعكس پيشروي در دريا متري 300 هزار تومان هزينه دارد، اما براي خريداري ساختمان‌هاي ايجاد شده در ساحل خزر متري بيش از يك ميليون تومان هزينه‌ خواهد داشت.

طاهايي افزود: مهمترين مشكل استان مازندران كمبود زمين است و گرچه وام ساخت آماده است، اما مشكل زمين عامل محدود‌كننده است.

طاهايي در مورد وام مسكن گفت: وام ساخت با كارمزد چهاردرصد براي روستاها 10 ميليون تومان براي شهر 20 ميليون تومان و براي ساخت و ساز مدرن و پيشرفته 25 ميليون تومان به ازاي هر واحد مسكوني تسهيلات بانكي قرض‌الحسنه تعلق مي‌گيرد.

وي در مورد ساخت پالايشگاه در استان مازندران گفت: در منطقه پشت‌كوه ساري يك سرمايه‌گذار پيدا شد كه بانك مركزي و سازمان سرمايه‌گذاري اهليت آن را احراز نكرد و بايد سرمايه‌گذار جديد معرفي ‌شود

Monday, August 23, 2010

وام مسکن 30 ميليوني براي خبرنگاران

به گزارش مشرق، سيد محمد حسيني در مصاحبه با بخش گفتگوي ويژه خبري شبکه دوم سيما با اشاره به رشد رسانه ها و مطبوعات در کشور افزود: در سال 84 کمتر از دو هزار روزنامه و نشريه فعال داشتيم که اين تعداد اکنون به حدود سه هزار رسيده است.
وي گفت:حمايتهاي دولت دو بخش دارد که يک بخش ان مربوط به خبرنگاران است و بخش ديگر به نشريات مربوط مي شود.
حسيني افزود:دولت تلاش دارد تا وامها و تسهيلات بانکي را در اختيار نشريات و روزنامه ها قرار دهد.
حسيني گفت: يکي از تاکيدات رئيس جمهور به مديران مسئول نشريات اين است که منافع خبرنگاران را لحاظ کنند تا انان احساس امنيت بيشتري داشته باشند.
وي اضافه کرد: دولت نيز خود را موظف به حمايت از خبرنگاران مي داند و يکي از معيارهاي ارزيابي ها و اعطاي يارانه به نشريات نيز بکارگيري خبرنگاران به صورت قرارداد و بيمه کردن انهاست.
وزير فرهنگ و ارشاد اسلامي درباره روند صدور مجوز گفت:هيات نظارت هفت عضو از قواي مختلف دارد و ما نيز در جلسات ان بر صدور زودتر مجوزها تاکيد داريم.
وي افزود:استقلال اقتصادي براي نشريات کشور در کوتاه مدت ممکن نيست اما اگر نشريه اي خوب عمل کند مي تواند در دراز مدت وضع اقتصادي مناسبي پيدا کند اما به هرحال دولت سعي مي کند بدون هيچ گونه چشم داشتي از انان حمايت کند.
حسيني گفت: حمايت از مطبوعات منافاتي با استقلال و ازادي انها ندارد و دولت از نقد منصفانه استقبال مي کند
کونیوز: نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با بیان اینکه مقام معظم رهبری در آخرین دیدار با کارگزاران به مدیریت واردات تاکید داشتند، تصریح کرد: بیانات ایشان در زمینه مدیریت واردات و مصرف تولیدهای داخلی در پی تبدیل تهدیدها به فرصت است

نیاوران سعادت آباد منظریه زعفرانیه تجریش دربند سربند اوین درکه الهیه فرمانیه کامرانیه قیطریه میدان قدس نیایش بزرگراه صدر چهارراه جهان کودک جردن میرداماد مینی سیتی پاسداران زرگنده خواجه عبدالله شریعتی خیابان دولت دروس دیباجی شمالی جنوبی حسینیه ارشاد سیدخندان پالیزی سهروردی شمالی سهروردی جنوبی میدان کاج بلوار فرهنگ میدان سرو آرژانتین احتشامیه اختیاریه ازگل اقدسیه بخارست جمشیدیه ولنجک نوبنیاد شریعتی یخچال شریعتی قلهک سئول ونک دبستان وزرا ظفر


.
.

Saturday, August 21, 2010

صنعتي سازي مسكن در شهر جديد پرند شتاب مي گيرد

رييس هيات عامل سازمان گسترش و نوسازي صنايع ايران در بازديد از پروژه هاي صنعتي‌سازي ساختمان در شهر جديد پرند از تحويل 5 هزار واحد مسكن مهر در صورت تامين به موقع منابع مالي تا پايان امسال خبر داد.

به گزارش فرارو  به نقل از اداره اطلاع رساني ايدرو،  سيد مجيد هدايت در بازديد از پيشرفت ساخت واحدهاي مسكن مهر در سايت شركت مديريت پروژه هاي ساختماني ايران (مپسا) واقع در شهر جديد پرند، اظهار داشت: اين پروژه 3 ماه پيش صرفا يك ايده بود و امروز به لطف خداوند، پيشرفت خوبي داشته است.

وي كه از مراحل پروژه ساخت 1182 واحد مسكن مهر با روش هاي نوين صنعتي سازي ساختمان بازديد مي كرد، افزود: در ساخت اين واحدهاي مسكوني، كيفيت و استاندارد ساخت برابر مصوبات رعايت شده ولي به دليل اين كه نخستين تجربه صنعتي سازي با چندين فناوري نوين در دست انجام است، انتظار داريم ملاحظات بيشتري صورت گيرد.

وي در عين حال تصريح كرد: قطعا رساندن آب و برق و گاز و اجراي زيرساخت‌هاي فاضلاب اهميت خاصي دارد و مسئولان شهر پرند بايد كار را در اين زمينه به موقع انجام دهند.

 هدايت خاطرنشان كرد: پيمانكاران همه 30 بلوك فاز 5 مشخص شده و از اين پس پروژه طبق جدول زمان بندي دقيق، به طور هفتگي كنترل مي‌شود.

وي يادآور شد: اين تجربه موفقي است كه به همت متخصصان پرتلاش و متعهد ما در حال عملي شدن است و البته نياز به فرهنگ سازي، آشنايي و يادگيري بخش هاي بيشتري از مردم، ناظران، كارگران و تكنسين هاي مجرب با امر صنعتي سازي ساختمان دارد.

 در پروژه صنعتي سازي مسكن در شهر جديد پرند در حال حاضر شركت مديريت پروژه هاي ساختماني ايران (مپسا) از شركت هاي تحت پوشش سازمان گسترش و نوسازي صنايع ايران در حال ساخت 1182 واحد مسكوني ويژه تعاوني هاي مسكن مهر به روش صنعتي است.

هم اكنون هشت فناوري جديد صنعتي سازي ساختمان در اين فاز به طور همزمان در دست پياده سازي است كه برخي از اين فناوري ها براي نخستين بار در كشور پياده شده است. از جمله اين فناوري هاي صنعتي سازي مسكن مي توان به فناوري LSF (قاب هاي سبك فولادي)، فناوري ICF (قالب عايق هاي ماندگار)، فناوري قالب تونلي، فناوري پيچ و مهره اي، چوبي و بتون دولايه درجا اشاره كرد.

22 پيمانكار ايراني و خارجي فعال در زمينه صنعتي سازي مسكن در شهر جديد پرند و در سايت پرند تحت نظارت شركت مپسا در حال فعاليت هستند.

شركت مپسا (تحت پوشش ايدرو) طبق تفاهم نامه سه جانبه اي كه پيشتر بين وزارت مسكن، وزارت تعاون و وزارت صنايع و معادن امضا شده، مقرر است 10 هزار واحد مسكوني به روش صنعتي سازي براي تحويل به تعاوني هاي مسكن مهر بسازد.
 
روش هاي صنعتي سازي ساختمان با استفاده از فناوري هاي نوين، سريع ترين و كم هزينه‌ترين و در عين حال پربازده ترين روش هاي ساختمان سازي به شمار مي روند.

Wednesday, August 18, 2010

تسهيلات 30 ميليون توماني خريد مسكن براي خبرنگاران

زير فرهنگ و ارشاد اسلامي از اعطاي تسهيلات 30 ميليون توماني به خبرنگاران براي خريد مسكن خبر داد. سيد محمد حسيني وزير فرهنگ و ارشاد اسلامي در گفت‌وگوي ويژه با شبكه دو سيما طي سخناني به مناسبت روز خبرنگار اعلام كرد: با موافقت رئيس جمهور تسهيلات 30 ميليون توماني خريد مسكن به زودي در اختيار خبرنگاران قرار مي‌گيرد. وي گفت: پس از تصويب بانك مركزي و مشخص شدن بانك عامل، خبرنگاران براي دريافت تسهيلات مراجعه و اقدام مي‌كنند.
وزير فرهنگ و ارشاد اسلامي افزود: علاوه بر اين واگذاري سهام عدالت، قانون سخت و زيان آور بودن شغل خبرنگاري و بيمه تكميلي در مورد خبرنگاران اجرا مي‌شود.
حسيني تاكيد كرد: نظام جامع رسانه‌‌اي به زودي پس از نهايي شدن در دولت تقديم مجلس شوراي اسلامي خواهد شد

نیکزاد: دغدغه مسکن را از میان جوانان حذف می کنیم
وزیر مسکن از حذف دغدغه مسکن در بین جوانان خبر داد و گفت: ما تمام توان وزارت مسکن را به میدان آوردیم تا مشکل مسکن را حل کنیم. علی نیکزاد سه شنبه شب ....

Tuesday, August 17, 2010

قیمت نهایی خرید مسکن را خریدار تعیین می کند یا فروشنده؟

اغلب بنگاه داران مسكن معمولا اظهار مي كنند كه فروشنده ملك قيمت را در بازار تعيين مي كند، اما اين مساله در حالي است كه برخي از مشاوران املاك نظري متفاوت نسبت به اين موضوع دارند. آنها معتقد هستند كه در بسياري از معاملات، تعيين كننده نرخ نهايي فروش، خريداران است.